Menelusuri Jejak ‘Kota Hantu’ Buatan China Ke Disekitar Indonesia Senilai Rp1.627 T

JAKARTA – Dibangun Ke sepanjang pantai Bangsa Pada Johor, Malaysia selatan, Forest City seluas 2.833 hektare Disekitar 7.000 hektar menawarkan apartemen bertingkat tinggi menghadap Di Singapura, yang ditujukan Untuk warga Bangsa China yang memimpikan Tempattinggal mewah Ke pulau tropis yang cerah.

Dilengkapi Didalam pantai berpohon palem dan tanaman hijau yang rimbun, kota metropolis yang futuristik ini telah Merasakan kemunduran, terhambat Didalam kontrol ekonomi, politik lokal, dan Wabah Dunia Covid-19.

Dikembangkan Didalam raksasa properti China yang dirundung masalah, Country Garden pengembang kota ini sekarang Lagi Melakukanupaya merevitalisasi tempat yang hanya dihuni Didalam 9.000 orang Ke 28.000 unit Tempattinggal.

Berdiri Ke Untuk toko kelontong yang hampir kosong Ke bawah salah satu gedung bertingkat, Sun Qibin, seorang warga Bangsa China berusia 30-an mengatakan Usaha telah Menimbulkan Kekhawatiran akhir-akhir ini Tetapi masih lambat.

“Ada lebih banyak orang yang datang Didalam China sekarang,” kata dia kepada Al Jazeera, ketika beberapa orang melewati toko Ke lantai dasar Ke suatu malam Ke bulan November yang sepi. “Tetapi Ke Pada-Pada biasa, bisnisnya tidak bagus.”

Diluncurkan secara resmi Ke 2016 lalu, proyek senilai USD100 miliar atau Rp1.627 triliun membuat harga properti mewah Menimbulkan Kekhawatiran Lantaran pihak berwenang Menyediakan status bebas bea dan keringanan Pph Sebagai membuatnya Menarik Perhatian Untuk para pembeli Didalam daratan China.

Terletak Ke Selat Johor Didalam pemandangan perbatasan Singapura yang dapat dicapai Untuk waktu 20 menit berkendara, Forest City seharusnya Memiliki Penduduk Dunia 700.000 orang Ke empat pulau reklamasi Ke tahun 2035.

Tetapi, pembatasan China Di modal Di luar negeri dan pembatasan perbatasan akibat Wabah Dunia Pada tiga tahun membuat permintaan mengering dan hanya 700 hektar atau 10 persen Didalam total proyek, yang telah diselesaikan.

Keraguan Menimbulkan Kekhawatiran ketika mantan Perdana Pembantu Pemimpin Negara Malaysia Mahathir Mohamad mengatakan Ke tahun 2018 bahwa orang Asing tidak Akansegera diberikan visa Sebagai tinggal Ke sana. Wakil Pemimpin Negara regional Forest City, Syarul Izam Sarifudin, mengatakan bahwa pembangunan kota ini masih “sesuai Ide”, tetapi mengakui bahwa minat Di 5.000 unit yang belum terjual masih kurang.

“Untuk kami, ini masih bisa diatasi. Kami masih menjual dua atau tiga Tempattinggal per bulan,” katanya kepada Al Jazeera. “Masih ada sentimen Didalam orang-orang yang ingin datang dan menikmati fasilitas yang ada… beli dan tinggallah Ke sini.”

Dia mengatakan bahwa pembeli Didalam lebih Didalam 30 Bangsa telah membeli properti Ke Forest City, dan menambahkan bahwa kemungkinan “maksimum” hingga 70 persen Didalam properti yang terjual Sampai Sekarang jatuh Di tangan China.

Kota Terkutuk

Ke suatu sore Ke hari libur nasional Malaysia Ke pertengahan November 2023, beberapa ratus orang terlihat melewati area komersial utama kota ini.

Banyak toko yang tutup, dan sebagian besar orang pergi Di taman air kecil yang berdekatan atau gerai bebas bea Sebagai membeli minuman beralkohol. Beberapa orang lainnya dilayani Didalam staf berbahasa Mandarin Ke sebuah galeri penjualan Pada mereka melihat model besar Didalam kota yang dibayangkan Didalam lampu-lampu yang berkelap-kelip yang dibangun sesuai skala.

Hanya segelintir restoran yang buka, Sambil para turis mengendarai skuter listrik sewaan Ke tepi pantai Ke mana sebuah kapal pesiar yang sepi bersandar Ke Disekitar rambu-rambu yang memperingatkan agar tidak Berendam Lantaran ada buaya.

Konsultan properti KGV International, Samuel Tan, mengatakan bahwa tingginya proporsi kepemilikan Asing telah menghambat Potensi Prestasi Forest City.

“Setiap proyek yang mayoritasnya lebih Didalam 40 persen dimiliki Didalam orang Asing pasti Akansegera gagal,” katanya. “Ini Lantaran mereka tidak datang Di sini, mereka tidak menempati properti Ke sini, mereka tidak membelanjakan uang Ke sini.”

Ia mengatakan bahwa pengembang proyek ini perlu Menarik Perhatian minat warga Malaysia atau Singapura.

Forest City Mengantisipasi bahwa 80 persen Didalam 9.000 penduduk kota ini adalah penyewa, banyak yang bekerja Ke Singapura atau pelabuhan peti kemas terdekat Ke Johor, Sambil sisanya adalah pemilik Tempattinggal.